El mercado se encuentra frente a la introducción de una nueva generación; los nacidos entre 1997 y 2012, llamados Centennials o “Generación Z” están comenzando a participar en el mundo inmobiliario, con el fin de encontrar una solución habitacional que se convierta en una inversión a futuro.
Gaudelio Zúñiga, gerente de Grupo Ecoquintas explica que “este segmento representa el 32% de la población mundial, lo que es un público meta muy amplio e importante, por tanto, se vuelve necesario estar preparados para su inclusión. Esto, porque los Centennials son un nicho educado, conservador, diverso, exigente, pero principalmente muy tecnológico”.
“Ellos demandan una opción habitacional que se ajuste a sus necesidades, sus preferencias, donde siempre tengan internet de alta velocidad para estar online, lugares donde estén en contacto con la naturaleza, tengan acceso a los distintos servicios y centros de esparcimiento. Por ello, se vuelve relevante ofrecerles opciones de vivienda que cumplan con estas características”, agregó Zúñiga.
Además, durante la pandemia los Centennials encontraron un nuevo interés enfocado en la inversión. Por lo que, al estar confinados en sus hogares y preocupados por su futuro, estos jóvenes inversores utilizaron sus dispositivos para educarse y conocer cómo ocupar su dinero de una manera inteligente. En esta búsqueda vieron que la compra de una vivienda, lote o apartamento es una apuesta segura para su futuro.
“Es por lo anterior, que en Grupo Ecoquintas contamos con proyectos que se adaptan a este segmento, ya que tenemos propiedades que les brinda una alternativa que sea accesible, con disponibilidad de servicios y con contacto con la naturaleza. Pero sobre todo, una inversión inteligente, con cero prima, sin fiador y que pueden alquilar la propiedad en plataformas digitales, para que la cabaña se vaya pagando sola», añadió Zúñiga.
Pero exactamente ¿qué busca esta generación en el sector? Zúñiga comenta que “es una generación que no le gusta perder tiempo y que son expertos en tecnología; por lo que la mejor manera de brindarles a ellos información de una vivienda es por medio de una página web o por redes sociales. Ellos realizan búsquedas diarias en plataformas digitales como Instagram, Snapchat y YouTube y confían en las revisiones, comentarios y recomendaciones de compradores previos. Es importante ofrecerles una oferta atractiva visual a ellos para sus búsquedas”.
Para este segmento comprar una vivienda es una buena inversión. Así lo asegura una encuesta realizada por el sitio web Porch, según la cual el 85.6% de los jóvenes de la Generación Z consideran el sector inmobiliario un productivo negocio que, además, está en crecimiento.
“Ellos consideran la primera vivienda como una oportunidad, razón por la que no descartan comprar para compartir durante varios años, ya que ellos no pretenden en su primera vivienda una definitiva, pero que sí una que se pueda revalorizar a futuro”, indicó Zúñiga.
Además, esperan que la propiedad sea económica y que sea de fácil mantenimiento; así como, que tengan espacios al aire libre para tener contacto con la naturaleza y les conceda esa reconexión con ella, que posea dispositivos inteligentes (termostatos de programación automática, cámaras de seguridad inalámbricas y cerraduras de entrada controladas por teléfonos inteligentes, por ejemplo) y eficiencia energética (están dispuestos a pagar entre un 2% y un 3% más por las mejoras que reducirían sus facturas de electricidad).
Otro aspecto es la localización, ellos buscan zonas con una amplia oferta cultural, gastronómica, tiendas, opciones para pasear, servicios cercanos y que exista sentido y vida de comunidad.
Este público ha cambiado mucho su manera de desplazarse, por lo que buscan que la oferta residencial incluya áreas para parquear bicicletas.
Finalmente, en cuanto a las amenidades, ellos esperan que el lugar a vivir cuente con piscinas, jardines, espacios para realizar actividades y zonas para efectuar ejercicios; así como, espacios pet friendly.
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